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多地租赁试点方案出台 房地产“轻租重售”生变
2019-07-07 11:21:05 来源:舒溶陈北网  作者:
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市高院工作报告:坚决落实中央反腐败斗争决策部署,依法严惩贪污贿赂等职务犯罪,完善刑事诉讼与监察程序衔接机制,审结此类案件291件,依法审理张少春、张化为、莫建成、刘强等原省部级领导干部重大职务犯罪案件,彰显党和国家有腐必惩、有贪必肃的坚定决心。

习近平指出,当前,中美关系总体稳定发展。我同特朗普总统保持着良好沟通。双方工作团队要按照两国元首达成的共识,牢牢把握中美关系大方向,相互尊重、互利互惠,聚焦合作、妥处分歧,推动两国关系行稳致远。中方高度重视特朗普总统将于今年11月对中国进行的国事访问。我期待着同他共同规划和推进中美关系未来发展。双方工作团队要共同努力、密切合作,确保访问成为一次成功的、特殊的访问。

“轻租重售”住房模式,加剧租住市场矛盾

据住建部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,其中以新就业大学生和外来务工人员为主。在高房价时代,与新市民旺盛的住房租赁需求相比,我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。

如同杭州,一场剑指租赁市场的改革正在多个城市展开。广州、成都、沈阳等多个租赁试点城市纷纷搭建房屋租赁交易和监管平台。

在供应主体方面,国有企业受到前所未有的鼓励。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司。厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。链家研究院杨现领认为,一方面国企可发挥引领、带动作用,稳定市场租金,另一方面有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房,为市场增加租赁房源。

为加强农村党风廉政建设,邢台市制定了村务公开和民主管理、农村“一事一议”筹资筹劳、村干部述职述廉、村干部任期和离任经济责任审计等党风廉政建设制度,明确了村级纪检委员职责,开展全员培训,提升他们监督能力。

业内人士表示,随着租赁市场的“崛起”,长期以来我国房地产市场“轻租重售”的状况将得到逐步改变。

据台“中选会”时程,新北市第3选区、台南市第2选区、彰化县第1选区及金门县选区共计4席民代的补选将合并举行,定于3月16日进行投开票。

住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月,已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

中新网太原9月3日电(记者宋立超)3日记者从山西省公安厅获悉,针对近年各类校园诈骗违法犯罪活动上升的趋势,山西公安机关在打击电信网络新型违法犯罪和打击“盗抢骗”违法犯罪两个专项行动中,大力开展了打击治理各类校园诈骗犯罪活动。今年以来,该省警方共破获各类校园诈骗案件1059起。

此外,北京铁路局还将开行畅游京津冀旅游专列15列。

11月5日,中国共产党山西省第十一届委员会第一次全体会议在太原举行,全会选举产生了十一届省委常委和书记、副书记。

业界普遍认为,目前,房地产业正从单一“拿地卖房”模式,向出售与持有运营并举时代过渡。“可以预计,未来三年将是自持物业入市的集中期。面对规模化的‘售转持’,开发商必须提升轻资产运营能力。”大型房企龙湖冠寓品牌总经理邵俊建议,应加快推进符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金试点。

从各地方案看,培育租赁市场是各方案着重体现的,内容主要集中在以下几个方面:

房地产市场如何实现健康发展?其实,在2015年底中央经济工作会议就提出要建立购租并举的住房制度,2016年6月国办39号文明确要求加快培育和发展住房租赁市场,今年5月住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,在一系列文件和意见的推动下,多个城市租赁市场改革已陆续展开。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析说,目前租赁市场积累的问题,主要是长期以来我国住房“重交易、轻租赁”的模式造成的。

雅加达亚运会上,361度的个性代言人孙杨,并未遵照国家队的合作条款,身着安踏运动服上台领奖,而是选择了自己代言的361度。这虽然让361度成为世界媒体关注的焦点,却未能挽回此后全年利润下滑的趋势。

北京的实施细则中明确,职工家在本市,距离工作单位较远,但已按本市职工上下班交通费补助办法享受了交通补助费的,即不再享受探亲待遇。

城市副中心近一半是老城区,居民多有期待。要着手开展老城区城市体检,制定老城区提升工作方案。老城区不搞大拆大建,人口与建筑规模都要算好账,做好“细活”,构建疏密有序的城市空间秩序。

甘肃省高级人民法院执行局指挥中心将这些信息处理、分发,助力法院化解执行工作中人难找、财产难寻等问题。

昨日,据新华社消息,中共中央决定,任命易会满同志为中国证监会党委书记,免去刘士余同志的中国证监会党委书记职务。国务院决定,任命易会满同志为中国证监会主席,免去刘士余同志的中国证监会主席职务。

租赁改革展开,“租购同权”释放积极信号

“增加租赁市场的有效供给,对于稳定市场预期,遏制房价过快过高增长将发挥积极作用。”王韶说。

来自巴西的祖科上校此次游学中来到了革命圣地延安。他表示,一个饱受战争摧残的贫穷农村中竟然诞生了延安精神,非常了不起。

新华社广州8月20日电题:租赁试点方案相继出台我国房地产市场“轻租重售”正在改变

按计划,今年广西将有900个贫困村减贫摘帽。年末了,这个目标能不能实现?桂西北石漠化山区、桂南边境地区等深度贫困地带和人口较少的民族地区的广大干部、群众都在忙什么?记者最近深入这些地区采访发现,当地党委、政府脱贫工作做得越来越细,群众脱贫奔小康也越来越有信心。

近日,杭州与阿里巴巴等合作将建立智慧住房租赁监管服务平台,该平台将实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系等各租赁环节的全覆盖,实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全纳入。

在2016年于珠海举行的航展上,公众得以一览中国计划建造和出口的一些最新的无人机。其中之一就是“云影”(CloudShadow),这是一款半隐身无人机,最多可悬挂6枚武器。此外引人注目的还有彩虹-805无人机和CK-20隐身概念无人机,它们旨在帮助训练飞行员和测试防空能力。

司法解释明确,犯组织、强迫卖淫罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。协助组织卖淫行为人参与实施上述行为的,以共同犯罪论处。

华南城市研究会副会长孙不熟说,有人问租赁市场起来了,房价会不会大跌。房子具有资产属性,有条件的人仍会出于保值增值、财富效应而购房,因此发展租赁市场并不会导致房价大幅下降,整体来看对稳定房价有重要作用。

为租房群体“赋权”成为大部分城市制定租赁政策的共同取向。继广州提出保障“租购同权”、让符合条件的承租人子女享受就近入学权益后,无锡、郑州、济南将租赁房屋纳入了“合法稳定住所”范畴。

从供应结构看,上海公寓企业联盟研究数据显示,目前我国出租房约有1亿套,其中超过90%为个人出租,品牌公寓企业占有率低于2%,而发达国家租赁市场的规模化比例是20%-30%。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,发展租赁市场就是要改变租赁市场的供应结构,不断增加租赁市场的有效供给,才能稳定租金。

3确定代表候选人初步人选名单选举单位召开党委常委会(工委会议、党组会议),根据考察情况和代表结构要求等,研究提出代表候选人初步人选名单,并在选举单位范围内以适当方式进行公示,进一步征求党组织、党代表和党员的意见。代表候选人初步人选名单确定前,应征求同级纪检机关的意见。对金融机构、企业等方面的初步人选,还应有针对性地听取行政执法、行业监管等有关部门的意见。

一是部分工地料场仍在施工。环保部直接抓了十几个未停工工地的现行,包括大兴区和顺南街2号六合庄南口正在进行土石方施工;西北旺的西六建材有限公司金隅集团混凝土搅拌站未停产等等。

上海率先推出两宗“只租不售”租赁地块。北京未来5年150万套住房建设中包括50万套租赁住房。深圳规定在棚户区改造的住宅部分,除拆迁安置房外,全部用于人才住房和保障性住房,“只租不售”。

新华社记者周强

宋丁表示,从国家启动12个城市租赁试点,到试点外城市积极主动发力租赁市场,特别是“租购同权”的提出对我国建立“租购并举”的住房制度具有较大的信号意义。

第十八条从业人员提供互联网新闻信息服务,应当自觉接受社会监督。互联网新闻信息服务单位应当建立举报制度,畅通社会公众监督举报的渠道。

总理在政府工作报告送出了降低企业社保缴费负担的政策“大礼包”:“明显降低企业社保缴费负担。下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例,各地可降至16%。稳定现行征缴方式,各地在征收体制改革过程中不得采取增加小微企业实际缴费负担的做法,不得自行对历史欠费进行集中清缴。继续执行阶段性降低失业和工伤保险费率政策。今年务必使企业特别是小微企业社保缴费负担有实质性下降。加快推进养老保险省级统筹改革,继续提高企业职工基本养老保险基金中央调剂比例、划转部分国有资本充实社保基金。我们既要减轻企业缴费负担,又要保障职工社保待遇不变、养老金合理增长并按时足额发放,使社保基金可持续、企业与职工同受益。”

我们重申,将共同打击上合组织任一成员国认定的各类恐怖和极端组织和团伙。

从租住费用看,上海易居研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示,北上广租房族的人均房租支出已超2000元。6月数据显示,厦门、杭州、合肥等34个城市租房收入比已在25%至45%之间,北京、深圳、上海等城市则超过45%,这意味着一些城市居民家庭收入的近一半花在了房租上。

中央经济工作会议指出,“要推进中国制造向中国创造转变,中国速度向中国质量转变,制造大国向制造强国转变。”2018年,中国消费品工业结构调整和产业转型仍将是主线。

房地产发展模式生变,未来自持物业或集中入市

“近年来,广州平均每年接收20多万名非广州生源大学生入户,加上广州籍生源接近30万新毕业留穗大学生,呈逐年递增趋势。”广东省房地产行业协会会长王韶表示,以多年的观察,租房族一旦经济条件允许,他们就会快速转向购房,造成这种现象的重要原因,是租赁市场散乱无序、租者无法享受同等公共服务权益等。

机构化、专业化、规模化成为各试点城市培育租赁市场的重要手段。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。如,沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家。武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间,试点企业不少于20家。

北京建筑大学环境与能源工程学院院长李俊奇认为,海绵城市的建设不能“一刀切”,过分地夸大或者贬低绿色雨水基础设施的作用。“绿色雨水基础设施能够减少径流总量、减轻径流污染、美化环境,这是无可争议的。但是遇到大暴雨,若没有管渠系统的快速排放,城市还是会面临内涝的问题,因此在海绵城市建设时需要将绿色雨水基础设施和灰色雨水基础设施(传统的雨水排放模式,以管渠、水池、泵站等为主)有机结合在一起。”

全国人大常委会委员长张德江在全国人大常委会工作报告中指出,要“坚定不移推进党风廉政建设和反腐败斗争”。

他们不和学校其他同学一起吃饭,不吃其他同学的饭菜。当然,其他同学更不能吃他们的。学校给他们配备了专门的厨师,每天有专门的“海航餐”,在食堂专区就餐。

北京青年报记者在市水务局的三定方案中发现,除了新增南水北调工程建设处之外,还新设了海绵城市工作处(雨水管理处)。

记者从公开信息获悉,此次九部委公布的12个试点城市,除深圳、合肥、肇庆三个城市外,已有9个城市公布了租赁试点方案或通过市政府会议审议。北京、上海、无锡等城市尽管未列入试点,但依然多措并举发力租赁市场。

公共福利、税费改革、资产证券化,被业界认为是影响住房租赁市场培育和发展的三个重要因素。万科长租公寓负责人张成皓建议,应进一步降低税费扶持租赁企业发展壮大,同时改革与房屋产权绑定的公共福利制度,进一步辐射租房群体。

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